Porque este verano
Vale la pena comprar una propiedad en Dubai
Los agentes inmobiliarios de Dubai informan una desaceleración estacional en los aumentos de precios. Pero hay al menos 10 buenas razones para creer que los precios de las propiedades en Dubai ya rebotarán este otoño.
1. Altos precios de alquiler
Pregúntele a alguien cuánto aumentaron las rentas en 2005. Alguien tuvo suerte y logró encontrar una vivienda que valía solo un 10-15% más, si no, entonces un 50-65%.
Esto motiva a los inversionistas a comprar bienes raíces con el propósito de su posterior arrendamiento, que generará hasta el 10% de las ganancias anualmente. Por otro lado, aquellos que están cansados del aumento constante de los alquileres están pensando seriamente en comprar una propiedad en la propiedad.
2. Bajos precios de la vivienda.
Compare Dubai con cualquier gran ciudad próspera del mundo, y verá que los precios inmobiliarios en Dubai todavía están por debajo de los globales: no hay impuestos que beneficien al mercado de Dubai.
3. Las tasas de interés hipotecarias caen
Los bancos locales e internacionales, así como las instituciones financieras en los EAU, ofrecen cada vez más opciones para financiar bienes inmuebles, y el resultado de la competencia existente entre las instituciones financieras es una caída en las tasas de interés.
4. La nueva Ley Federal de Propiedad se espera para septiembre
Se espera una nueva ley federal de propiedad este otoño. Su adopción eliminará la incertidumbre existente e inspirará más confianza en aquellos que desean invertir en bienes raíces en Dubai.
5. Alta demanda de vivienda
El rápido desarrollo de Dubai como centro comercial en el Medio Oriente conduce a un aumento en el número de expatriados y, como resultado, un aumento en la demanda de bienes raíces.
6. Alta demanda de vivienda
El crecimiento anual de la población de Dubai continúa excediendo el volumen de viviendas en construcción. Este otoño, se espera otra afluencia masiva de expatriados, asociada con una economía y estacionalidad en crecimiento dinámico.
7. La entrega de muchos objetos se retrasa
A pesar de todo lo que se habla sobre una posible sobreabundancia de viviendas terminadas, hoy existe una grave escasez de esta. Esto se debe a la demora generalizada en el inicio de la construcción, lo que lleva a una demora en la finalización de la vivienda durante al menos 6 meses.
8. La economía de los EAU sigue creciendo rápidamente
El crecimiento económico, la falta de impuestos y otros factores favorables afectan el bienestar de la gente de Dubai y, como resultado, aumentan la solvencia de la población.
9. Dubai se está volviendo famoso y popular.
Ninguna ciudad del mundo se anuncia hoy tan grande como Dubai. Además, las sabias políticas nacionales e internacionales hacen posible garantizar el nivel necesario de seguridad y orden en el país y, como resultado, una afluencia constante de turistas.
10 hay demasiados escépticos
Hay que tener en cuenta la existencia de la psicología del mercado; En cualquier mercado de inversión, el precio máximo realmente se puede llamar así cuando casi todos los inversores están convencidos de que sus inversiones son rentables y el riesgo es mínimo. Afortunadamente, el mercado inmobiliario de Dubai es relativamente joven y aún no ha alcanzado su altura. Y todavía hay muchos escépticos al respecto.
Por ejemplo, el verano pasado en el Reino Unido, casi todos estaban seguros de la viabilidad y el riesgo mínimo de invertir en bienes raíces ... Desde el momento en que se hizo evidente, comenzó una caída en los precios.
¡Pero Dubai aún está lejos del punto crítico del ciclo de desarrollo!
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