La hipoteca del banco británico más antiguo para ciudadanos de Rusia, la CEI y el Báltico se ha convertido en una realidad.
La Agencia de Bienes Raíces Groupse7en Properties, con sede en Dubai, ha firmado un contrato exclusivo con Barclays, el banco más antiguo de Gran Bretaña, con más de 27 millones de clientes en 50 países.
De ahora en adelante, cualquier ciudadano de Rusia, la CEI y los países bálticos pueden obtener un préstamo hipotecario y adquirir bienes raíces en Dubai en condiciones favorables. Le preguntamos a Mila Hargreves y Evgenia Poletaeva, consultoras de ventas, Groupse7en Properties, por detalles de la oferta única.
- ¿A qué categoría de compradores está orientada su oferta con Barclays?
- Barclays es el único banco que emite hipotecas especiales para ciudadanos de la antigua Unión. Las hipotecas de Barclays son préstamos para aquellos que deseen comprar bienes inmuebles comisionados o en construcción en las áreas de desarrollo con el estado de dominio absoluto (propiedad total) para uso personal o alquiler posterior. Se proporciona a personas de todas las nacionalidades, tanto residentes de los Emiratos Árabes Unidos como aquellos que no tienen este estado.
- ¿Puedo obtener préstamos para algún proyecto o hay restricciones?
- Al ser razonablemente selectivo, Barclays Bank otorga préstamos para proyectos de desarrolladores de renombre, incluidos Emaar, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star y Seven Tides. Barclays otorga préstamos para la compra de bienes inmuebles ya construidos y en construcción, así como para bienes inmuebles previamente pagados. Se acredita tanto a los usuarios finales como a aquellos que tienen la intención de arrendar sus propiedades. Los propietarios de bienes inmuebles previamente pagados también pueden obtener un préstamo.
Barclays Bank tiene un interés bancario competitivo (BMR - Barclays Mortgage Rate) y métodos de pago efectivos, lo cual es importante. Los préstamos se otorgan no solo en dirhams de los EAU, sino también en dólares estadounidenses, libras esterlinas y euros.
Y, por último, no es necesario ir a la oficina del banco: los propios expertos del banco acuden al cliente para redactar documentos. El procedimiento para emitir una opinión preliminar sobre un préstamo se simplifica y no lleva más de 24 horas desde la fecha de presentación de un paquete completo de documentos.
- ¿Cuáles son los criterios de préstamo?
La edad mínima del beneficiario del préstamo es de 21 años, la máxima es de 70 años en el momento del reembolso. La relación entre el monto del préstamo y el costo de los bienes inmuebles directamente del desarrollador (LTV) es un máximo del 90% del costo de las villas y el 80% del valor de los apartamentos. Para el mercado secundario, la relación entre el monto del préstamo y el costo de los bienes raíces, un máximo del 80% del costo de las villas, el 75% del costo de los apartamentos. Al mismo tiempo, el monto mínimo del préstamo es de $ 137,000, el máximo es de $ 2,740,000. El período mínimo del préstamo se establece en 5 años, el máximo, en 25 años. La tasa de interés promedio de un préstamo es de 9.10% anual. La información anterior requiere necesariamente una aclaración en cada caso individual. La tasa puede ser cambiada por el banco.
- ¿Cuáles son las condiciones del seguro?
Para obtener un préstamo, debe proporcionar una póliza de seguro de vida y bienes raíces. Se debe emitir y proporcionar al banco una póliza de seguro de vida por el monto del préstamo emitido. También es necesario proporcionar una póliza de seguro para bienes inmuebles para una villa u otro inmueble, si el desarrollador general no cubre el esquema de seguro grupal.
- ¿Qué documentos debe proporcionar el solicitante?
Si el ingreso principal del solicitante es el salario, debe proporcionar:
- Un certificado de pago de salario de los últimos 6 meses para residentes de los Emiratos Árabes Unidos, y un certificado similar de 6 meses de trabajo en los países de la antigua Unión, si el solicitante no es residente de los Emiratos.
- Una carta oficial sobre la cantidad de salario en un membrete de la compañía con un sello.
