EN LA TEMPORADA DE VERANO DE VACACIONES, PUEDES PERMITIRTE RELAJARSE Y SENTIRTE, SI NO ERES TURISTA, TE GUSTARÍA UNA PERSONA INTERESADA QUE DECIDIÓ ENTENDER SHALLOW Y ELLA. UNO DE LOS DÍAS, EN EL LUGAR NOMBRADO 
SE REUNIÓ CON LA GUÍA DE LA IMPRESORA ALENA FIRSOVAYA Y FUE A LA EXCURSIÓN BAJO LA DUBAI - CIUDAD DEL FUTURO.
Elena Balina, actuó como experta independiente y excursionista en nuevos edificios en Dubai, y está lista para responder cualquier pregunta sobre este tema. Llamar: 050-6847634
El auge de la construcción arrasó Dubai a fines de los años 90 del siglo XX, con el comienzo de la construcción de las "Islas de la Palma" hechas por el hombre, y desde entonces ha ido ganando impulso. La increíble escala de construcción de objetos nuevos y nuevos se explica por el hecho de que la política del estado con respecto a la prohibición de la venta de bienes inmuebles a extranjeros fue revisada por el liderazgo del país y permitió a los tenedores de capital del exterior invertir de manera rentable en el desarrollo de infraestructuras urbanas.
En los últimos años, la carretera Sheikh Zayed, enmarcada por rascacielos, se ha extendido 20 km debido a los nuevos edificios. La ciudad se mueve a pasos agigantados, no solo en amplitud, sino también hacia arriba. El nuevo símbolo de la ciudad, que una vez más glorifica a Dubai en el Libro Guinness de los Récords, el rascacielos Burj Dubai, que hoy ha alcanzado una altura de 630 m, el helicóptero vuela no más de 360-380 metros. ¡Un pájaro raro alcanzará la cima de un rascacielos! La torre, como fortaleza, está rodeada de numerosos apartamentos residenciales, hoteles y el gigantesco centro comercial súper moderno Dubai Mall. Desde la terraza de verano de uno de los hoteles de cinco estrellas, The Palace, hay una vista increíble de Burj Dubai, cuyo pico de concreto de cristal es visible en todo su esplendor contra el fondo de las antiguas murallas del castillo, reflejadas en la superficie turquesa de la piscina.
Además, nuestro camino se encuentra en el corazón del moderno Dubai, el área de Business Bay. El triángulo "Burj Dubai - Business Bay - Festival City", a pesar de que aún no se ha observado en los sistemas de navegadores de automóviles, es un lugar popular, tanto entre los residentes de los Emiratos como entre los visitantes. La proximidad a los principales intercambiadores de transporte de la ciudad, muchos hoteles con restaurantes y bares, nuevos centros comerciales, viviendas modernas, todo esto atrae a posibles compradores de bienes raíces aquí.
Profundizando en el desierto, avanzando en dirección a la carretera de circunvalación para inspeccionar los sitios de construcción del proyecto global Dubailand ™. Para tener una idea general del alcance territorial del proyecto y la diversidad del desarrollo, visitamos la oficina de ventas y administración de Dubailand ™. Seguramente, muchos de los lectores vieron un modelo de un parque de diversiones en construcción con un esquiador, un motociclista y una nave espacial en la fachada de la glorieta gigante de Emirates Road. Entonces, es precisamente esta "valla publicitaria" la que esconde el lugar santísimo de este proyecto: la oficina que coordina las actividades de todos los principales desarrolladores de Dubailand ™, erigiendo ciudades satélite, complejos de entretenimiento y aldeas deportivas. El edificio, oculto a la sombra de densos arbustos verdes y palmeras regadas por canales artificiales de agua, está rodeado de personajes divertidos de dibujos animados, dinosaurios y elefantes favoritos. Con el trasfondo de muñecas magistralmente fabricadas, el tigre de Bengala vivo se ve muy armoniosamente detrás de un escaparate de cristal y se encuentra con los invitados justo en la entrada del edificio de oficinas. Impresionados por el alcance de la construcción planificada, que ha avanzado durante muchos kilómetros hacia Al Ain, pasamos por el Autódromo de Dubai, que es parte del proyecto Sport City, pasamos la ciudad deportiva, su complejo residencial y regresamos a la ciudad, en la costa, a los nuevos edificios JBR (Residentes de Jumeirah Beach) y Dubai Marina. Estos complejos residenciales originalmente preveían proporcionar a los residentes apartamentos por encima de la clase media con todas las comodidades correspondientes. Pero si bien hay una falta de tiendas minoristas y lugares de entretenimiento en las partes remotas de la "Marina" y la inaccesibilidad de las áreas de playa.
Después de pasar por el tronco de la "Palm Jumeirah" hasta la frontera permitida, nos aseguramos de que la mayor parte de los edificios de gran altura ya estén poblados, las áreas de playa estén funcionando y los residentes estén mejorando sus apartamentos. Permaneció el último punto de visita: la oficina de Nakheel. En el mapa de desarrollos costeros y en el área del agua, ya apareció un nuevo proyecto: Galaxy. Rodea lógicamente las islas ya vertidas del archipiélago Mir.
Después de visitar muchos sitios de construcción en el moderno Dubai, resumimos, lo que no fue muy reconfortante. Se hizo bastante obvio que navegar por una enorme lista de propuestas para elegir bienes raíces en Dubai es muy difícil no solo fuera del país, sino también en el lugar de estadía. ¿Cuál es la salida? Necesita un administrador que no esté interesado en vender lo que está disponible actualmente para obtener el interés adecuado, pero que esté listo para trabajar con un cliente a largo plazo. ¿Por qué vale la pena dar preferencia a un corredor independiente y no buscar acceso directo a una empresa de desarrollo inmobiliario, ya que siempre parece que "comprar de primera mano" es mucho más rentable que usar los servicios de un intermediario?
Sí, por supuesto, si un gran hombre de negocios ha "construido puentes" con un desarrollador durante mucho tiempo, ha cuidado un objeto rentable y está listo para comprar, si no todo el edificio, al menos varios pisos, hay una razón para tal cooperación. Pero si el comprador quiere considerar varias opciones para invertir en bienes raíces, el enfoque unilateral de los desarrolladores no lo ayuda tanto como a él. Además, a menudo sucede que el desarrollador ya ha vendido su propiedad "a granel", y la lista de sus ofertas no es tan diversa. Un corredor independiente, que tiene acceso a varios desarrolladores a la vez, puede ofrecer a su cliente una amplia gama de diversos proyectos en construcción, objetos listos para alquilar y bienes inmuebles explotados en el mercado secundario.
Y, sin embargo, si fue visitado incluso por una sombra de duda acerca de la corrección de su ruta elegida, no dude en visitar el Departamento de Tierras del Estado de Dubai, donde le confirmarán o negarán si la propiedad que está adquiriendo se vende como un dominio absoluto, o si su corredor está registrado en el registro oficial, y ¿Tiene derecho a trabajar con bienes raíces?
