Dubai es una ciudad que deja nubes y mar; un desafío para el desierto y la imaginación humana; el centro de los rascacielos más altos del mundo y las fantásticas islas artificiales, fabulosos entretenimientos y festivales encantadores. Una ciudad increíble que creció en el borde del desierto, como si hubiera sido creada para impresionar la imaginación humana.
Dubai es un destino turístico mundialmente famoso durante todo el año para actividades familiares y al aire libre, atractivo con su clima cálido y soleado, playas de arena blanca y aguas azules del Golfo Pérsico. Dubai es una ciudad paradisíaca para los turistas, porque aquí esperan un servicio excelente, hoteles de moda y excelentes condiciones para deportes, recreación y compras.
Hoy en día, los vacacionistas se unen a aquellos que desean vivir en una metrópolis moderna, que tiene todas las ventajas de un balneario de lujo. Incluso a pesar de la crisis, la construcción en Dubai continúa, y cada mes se ponen en servicio nuevas y nuevas instalaciones. Gracias a la legislación vigente, los inversores extranjeros ahora tienen la oportunidad de adquirir propiedades en el emirato de Dubai con el fin de continuar su residencia o arrendamiento.
Sin embargo, con toda la variedad de bienes inmuebles vendidos en Dubai, la elección de proyectos en la llamada "primera línea", es decir, ubicada directamente en la orilla del mar, para la adquisición de la propiedad por parte de ciudadanos extranjeros es limitada. Esto se debe principalmente al hecho de que entre todo el territorio costero del emirato, solo las islas artificiales a granel (tres "Palmas" y el proyecto "El mundo") cayeron en la zona de "dominio absoluto", donde se permiten los derechos de propiedad de los extranjeros (tres) , el área de Dubai Marina y el área al oeste del puerto de Jebel Ali es el megaproyecto costero de Dubai Waterfront. Además, Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira y The World aún no se han construido (y Palm Deira aún no se ha vertido) y no se construirán en los próximos años.
Por lo tanto, la elección de viviendas en propiedad en la orilla del mar está limitada por un número relativamente pequeño de proyectos en las áreas de Dubai Marina y en la isla a granel The Palm Jumeirah. Consideremos estos proyectos con más detalle. Pero primero, debe aclarar que podemos hablar sobre los siguientes tres tipos fundamentalmente diferentes de bienes raíces residenciales:
- Apartamentos
Estos son apartamentos en un edificio de apartamentos (complejo). Como regla general, los complejos residenciales incluyen todo lo necesario para una vida cómoda: estacionamiento, piscinas, áreas de recreación, gimnasios, etc. - Villas
Estas son casas unifamiliares o pareadas (casas adosadas) con un terreno que les pertenece, en el que, dependiendo de su tamaño, puede haber piscinas, jardines, cenadores, etc. - Apartamentos del hotel
Estos son apartamentos administrados por el hotel (habitación de hotel) o apartamentos que son mantenidos por la compañía operadora del hotel. También podemos hablar sobre villas en los complejos hoteleros, administradas o mantenidas por el hotel.
Entonces, aquí hay una lista y una breve descripción de los principales proyectos costeros de Dubai, de acuerdo con la clasificación anterior:
APARTAMENTO JUNTO AL MAR
DUBAI MARINA
Una zona costera de moda que comprende más de 200 edificios residenciales de varios pisos y hoteles. Ubicado en el centro de la nueva Dubai, alrededor de una bahía artificial a 5 km al oeste de Palm Jumeirah.
Apartamentos: desde estudios (40 m2) hasta áticos
US $ 2000-4000 por m2 m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Un complejo de 36 rascacielos residenciales y 4 hoteles en primera línea de mar con acceso directo a la playa. Ubicado en la exclusiva zona de Dubai Marina.
Apartamentos: desde estudios (65 m2) hasta áticos (600 m2)
US $ 3200-4000 por sq. m
TORRES AL FATTAN
Un complejo residencial de dos rascacielos en la primera línea del mar. En uno de los rascacielos se encuentran los apartamentos del hotel. Ubicado en el medio del complejo residencial JBR.
Apartamentos - con dos habitaciones (153-159 pies cuadrados), con tres habitaciones (205-229 pies cuadrados), áticos (311-387 pies cuadrados)
US $ 4,500-5,600 por sq. m
OCÉANO REAL
Edificio residencial de 34 pisos junto al mar. Ubicado frente al 5 * Le Royal Meridien Hotel en Dubai Marina.
Apartamentos: desde estudios (51-62 m2) hasta áticos (325 m2)
US $ 3800-4200 por m2. m
GRAN RESIDENCIA DE TRIDENTES
Edificio residencial de 40 pisos junto al mar. Ubicado frente al 5 * Le Royal Meridien Hotel en Dubai Marina. Apartamentos: desde apartamentos de una habitación (118 m2) hasta áticos (500-700 m2)
Fecha de finalización - 2010
US $ 4300-5100 por m2. m
TIARA (PALMA JUMEIRAH)
Complejo residencial de lujo de siete edificios de 15 pisos ubicados en la forma de la letra "V". Tiene su propia playa privada.
Ubicado en la isla artificial de The Palm Jumeirah.
Apartamentos: desde apartamentos de una habitación (122 m2) hasta apartamentos de tres habitaciones (228 m2) y áticos (500 m2)
US $ 4100-5600 por metro cuadrado M. m
OCEANA (PALMA JUMEIRAH)
Complejo residencial de lujo de siete edificios de 15 pisos ubicados en la forma de la letra "V". Tiene su propia playa privada.
Ubicado en la isla artificial de The Palm Jumeirah. Apartamentos: desde apartamentos de una habitación (120 m2) hasta apartamentos de tres habitaciones (218 m2) y áticos (480 m2)
Fecha de finalización: marzo de 2010
US $ 4100-5600 por sq. m
APARTAMENTOS SHORELINE (PALM JUMEIRAH)
Proyecto residencial de 20 edificios en 1ª línea de mar con playa propia.
Ubicado en el "tronco" de la isla artificial de The Palm Jumeirah.
Apartamentos: desde apartamentos de una habitación (110 metros cuadrados) hasta áticos de cuatro habitaciones (500 metros cuadrados).
US $ 4000-4900 por sq. m
MILLA DE ORO (PALM JUMEIRAH)
Un proyecto de 10 edificios, que incluyen 780 apartamentos residenciales, así como restaurantes, bares y tiendas en las plantas bajas.
Ubicado en el centro del "tronco" de The Palm Jumeirah.
Apartamentos: desde apartamentos de una habitación (122 m2) hasta áticos (900 m2)
US $ 3400-4100 por sq. m
RESIDENCIAS MARINAS (PALM JUMEIRAH)
Proyecto residencial de 6 edificios directamente en primera línea de mar con acceso a marinas. Ubicado en el "tronco" de la isla artificial de The Palm Jumeirah.
Apartamentos: desde apartamentos de una habitación (168-184 metros cuadrados) hasta áticos de cuatro niveles
US $ 3800-4900 por sq. m
VILLAS POR EL MAR
VILLA DE FIRMA (PALM JUMEIRAH)
Villas exclusivas con grandes parcelas adyacentes, piscinas y una playa privada. Ubicado en las ramas de la isla a granel The Palm Jumeirah.
Villas independientes - 5-6 dormitorios, de 600 a 700 metros cuadrados. m
US $ 5500-7500 por sq. m
JARDÍN HOGAR (PALM JUMEIRAH)
Villas de lujo con playa privada y piscina privada.
Ubicado en las ramas de la isla a granel The Palm Jumeirah.
Villas independientes - 4-5 dormitorios, área de 467 a 654 metros cuadrados. m
US $ 4,500-5,300 por sq. m
CANAL COVE ADOSADO (PALM JUMEIRAH)
Dúplex adosados (adosados) con 3-4 dormitorios.
Ubicado a lo largo del "tronco" de la isla artificial de The Palm Jumeirah.
Villas adosadas que van desde 360 hasta 470 metros cuadrados. m
US $ 4300-5000 por sq. m
APARTAMENTOS DE HOTEL JUNTO AL MAR
RESIDENCIAS GRANDEUR
Apartamentos de hotel de lujo en el Taj Exotica Resort & Spa de 5 estrellas.
Ubicado en la "corona" de The Palm Jumeirah, tienen su propia playa.
Apartamentos amueblados: desde habitaciones de un dormitorio (105 m2) hasta áticos (380 m2)
Fecha de finalización: 2010
US $ 5,900 - 6,500 por metro cuadrado M. m
RESIDENCIA DE PALMA FAIRMONT
Fairmont Serviced Apartments
Ubicado en el "tronco" de Palm Jumeirah, tienen su propia playa.
Apartamentos amueblados: desde habitaciones de un dormitorio (131 m2) hasta villas y áticos de lujo (465 m2).
Fecha de finalización: 2010
US $ 4800-5500 por sq. m
REINO DE SHEBA
Fairmont Serviced Apartments
Ubicado en la "corona" de The Palm Jumeirah, tienen su propia playa.
Apartamentos amueblados: desde habitaciones de dos dormitorios (206 metros cuadrados) hasta villas y áticos de lujo (573 718 metros cuadrados).
Fecha de finalización: 2011
US $ 5500-5900 por m2 m
RESIDENCIAS KEMPINSKI
Kempinski Hotel Serviced Apartments Ubicados en la corona de The Palm Jumeirah, tienen su propia playa privada.
Apartamentos amueblados: desde habitaciones de dos dormitorios (165 m2) hasta villas y áticos de lujo (1200 m2).
Fecha de finalización: 2011
US $ 6000-6800 por sq. m
